摘要：近日，克而瑞云南发布“2022年度昆明十大交付项目”榜单，通过综合数据筛选、产品交付调研、居住类交付力模型测评等环节，对项目的交付体量、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系7大维度进行综合产品力评价得出排名。2022年...
近日，克而瑞云南发布“2022年度昆明十大交付项目”榜单，通过综合数据筛选、产品交付调研、居住类交付力模型测评等环节，对项目的交付体量、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系7大维度进行综合产品力评价得出排名。
2022年，“保交楼、保民生、保稳定”成为全社会关注的焦点，更是房地产行业的主旋律。品牌房地产开发企业纷纷加大力度完善各自交付体系，不断优化交付流程、质控流程、服务明细等，打造更高品质、更人性化、更重视客户体验的产品交付环节和交付标准，构筑“交付力”护城河。
榜单显示，保利城拔得头筹，保利春湖、光明璟宸分列二、三；在前十名中，央企开发的项目占据“半边天”。
购房者对交付的项目更看重啥？克而瑞云南围绕榜单考评的7大维度，结合统计情况进行解读，提炼出七个关键词。
关键词一
一次性交付率
2022年，位于昆明主城区热门板块或多期连片开发的居住项目，一次性交付率在90%以上；位于城市边缘板块或待发展板块的居住项目，一次性交付率在80%-90%之间；位于城市远郊的旅居项目，需要长周期持续开发，当前一次性交付率仅70%。
关键词二
室内空间
室内空间是购房者关注度颇高的环节，室内交付质量和设计细节直接关系到后期居住幸福感。当下，购房者更为看重室内空间的收纳性与细节，尤其是玄关与厨卫。让玄关变身“衣帽间”，提升收纳能力；在厨卫空间设置挡水条、台下盆、镜柜收纳，从而减少后期改造率，更能打动业主。
关键词三
地下大堂
长期以来开发商更注重楼栋地上大堂的打造，或艺术化设计，或恢宏大气。近两年，开发商的服务进一步“下沉”，对地下大堂和地下室的设计、用材都更为考究，不断提升业主的归家体验。地下室结合条形灯带丰富视觉效果、配以不同颜色的墙漆进行停车场分区引导等人性化设计，都收获了业主好评。
关键词四
外立面
近年来，住宅外立面越发呈现简洁化趋势，减少为追求外部视觉效果而有损业主采光通风的情形出现，在设计端更突出实用法则，重视横向线条统一性，以窗子、阳台布置为核心组建外立面模块，使得窗墙和谐统一、使用方便。
关键词五
大中庭
小区园林景观设计一般都遵循因地制宜、就势取型的原则，结合美学、建筑学等进行合理规划。综观2022年度昆明市场交付项目，大中庭成为趋势，更能兼容业主休闲活动、观景、会客等多种功能。与此同时，园林地面渐渐抛弃复杂铺贴，铺贴砖多为纯色，从高层俯视时与绿植相融形成景观。
关键词六
社区设施
此次上榜的项目在社区设施方面都尽力延展活动空间和交流空间。未来，会所、泛会所功能将成为社区设施提升的重要发力点，从儿童活动空间到书吧、茶室、健身房，从休憩座椅到长风雨连廊，多场景满足业主需求。
关键词七
服务体系
伴随业主居住需求的升级，业主对物业服务的期待已经不止于园区绿化维护、公共区域清洁打扫，反而更看重服务细节延伸、人文关怀提升，如入户清洁、智慧服务、机场接送、定期拜访、处理时效等。
春城晚报-开屏新闻记者 颜媛
一审 曹婕
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主编 何晓宇
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