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最近后台留言的比较多，询问在郑州哪里买房比价合适，比如说二七区，到底能不能买。这个问题，其实完全没有多大的焦虑，从某种程度上来说，如果现在郑州买房，有几个政策一定要知道，比如学区房信息、买房政策等。

但就现在郑州楼市来看，目前值得投资的项目越来越少，同时买房的成本越来越高，但收益很不稳定。对买房的人来说，对一些特价房尤其应该注意，如果让全款买房，一定要谨慎考虑一下。

针对买房，二七区以前确实是热门区域，但现在似乎感觉有些问题，和管南、经开区相比，似乎发展后劲儿不足，这是为什么呢？

其实很简单，还会规划的问题，目前就二七区来看，一些成熟的片区主要还是在三环附近，三环到四环附近的项目很多，但整体上来说，还有很多缺钱，基础设施不如其他新区发展那么快。从整体上来说，四环之外的项目谨慎去买，毕竟从未来规划来看，二七新区有无法回避的硬伤，发展潜力有限。未来郑州的发展方向是东南方向，在西南方向就目前来看，规划有限。因此如果真的想在这个地方买房，要考虑清楚。

当下再买房，要考虑清楚自己到底需要什么样子的房子。就现在的楼市来看，在房子的选择上，首先就要考虑到，尽量避开烂尾楼，这个时候一些次新的二手房就是极好选择。但在买二手房的时候，也有很大的驹桥，比如学区房、房龄、地铁、学校、商业配套等，此外对二手房要一定的认识，买的话，尽量选择大户型，毕竟未来换房成本月累来贵。这个时候建议选择好的社区。

至于一些所谓的公寓、回迁房、安置房等，当下真的不建议去买，这些房子买房之后不算是资产，从投资回报率来看，太低，不建议去买。

但对刚需来说，如果真的碰到合适的房子，可以去买，但一定要记住买房目的，不要炒房。