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乐居新媒体 2022-09-21 09:00 3.3w阅读

乐居新媒体郑州讯9月21日，本年度备受瞩目的郑州第二轮集中土拍揭幕。原本合计约1215.8亩、总起拍价126.5亿元的17宗地，未开拍前终止三块，包含郑政出〔2022〕18号（网）、郑政出〔2022〕19号（网）、郑政出〔2022〕29号（网）地。剩余14宗地涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。

郑政出〔2022〕22号（网），最终被郑州市二七区新地至和开发建设有限公司52150万元竞得，折合单位地价890.10万元/亩，楼面地价4450元/㎡，溢价率 0%。

该地块为政府储备用地，位于二七区郁江路（芳仪路）南、铁三官庙街（南四环路辅道）西，土地使用权面积39059.32㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。容积率＞1，＜3，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，出让年限70（50）年，开发程度七通一平。竞拍起始价52150万元，熔断价59950万元，竞买保证金10430万元。

地块最大的优势是紧邻大学南路、南四环等主干道，一路之隔就是南环公园，出行便捷。地块与绿地滨湖国际城8区相邻，比较方正，围挡之内还能看到“神鹰救援联盟”的标志，地块内部杂草丛生待开发。

据限价要求，郑政出〔2022〕22号（网）土地所建商品住宅（毛坯）综合销售均价不超过13100元/平方米，如采用成品房交付，装修价格不得超过2600元/㎡，装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。

地块周边的标志性建筑主要是绿地中心，不过，地块距离烂尾许久的绿地滨湖国际城、盛润运河城不远。