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曾几何时，郑州人说的西郊，有的说是沙口路西边就是，有的说嵩山路西边就行，有的说西三环以西。----中原区西郊的哪些事

中原区算是郑州的老西郊，承载着老郑州人的回忆，国棉一厂到国棉六厂往日荣耀造就中原老城区今日繁华

一：区域综合分析

1.区域发展

自东向西发展，兼顾现在和未来

80 90年代的西郊 是郑州最辉煌的地段,

以国营棉纺厂为代表的轻工业聚集; 随着

纺织业的日渐式微, 中原区地位逐渐衰落

但老城繁华依旧;

2012年,中原区政府提出郑州西部要开发建

设常西湖新区;2015年,四大中心动工;

2013年,中原区提出中原新区的概念,2015

年郑州市委, 市政府拓展都市区发展空间,

中原新区成为郑州市中心城区西部组团之一

2.区域属性

市政府西迁地，城市向西发展的桥头堡

3.区域定位

建设“四个中原”强力打造郑州国家中心城市产城融合示范区

打造以工业 商贸为主,科技文化发达、支柱产业突出 配套设施完善、城市功能齐全的中心城市;

打造以郑州中央文化区为引领的国家中心城市产城融合示范区的功能定位 ,提出了生态中原、文化中原、活力中原、幸福中原 “四个中原”的发展目标导向,完善了 "一心两轴三区六片两园”的发展空间布局以及产业功能分区。

4.区域规划

中原老城区

三环以内,属于主城区稀缺区域,商业 交通 医疗 教育等配套成熟,中原区曾经是郑州的“重心” ,也是郑州市委市政府的所在地;

中原新区

集创新创意 科技研发、,商贸物流、文化办公 生活居住为一体的新型现代化城区;

常西湖新区

作为中原区三大战场之一,常西湖新区形成集公共服务、商务,研发,居住,教育,旅游休闲度假为一体的国际知名.国内一流,省会领先的核心都市区域;

5.区域人口

6.区域经济

二：区域配套分析

1.交通

地铁1号线（已开通）

地铁10号线（预计2024年开通）

地铁14号线（部分站点已开通）

地铁6号线（预计2024年开通）

2.医疗

郑州市中医院暨郑州市红十字医院:集医疗 教学科研, 康复、预防保健和社区卫生服务为一体的综合性三级甲等中医院;

郑州市中心医院:集医疗、教学 科研 预防保健为一体的综合性三级甲等医院;

河南省直第三人民医院:集医疗、教学 科研预防保健等为一体的三级综合性医院;

解放军联勤保障部队第988医院:三甲医院;

一五三医院,公立三甲医院

3.教育配套

4.商业配套

5.生态资源

三：区域市场分析

1.市场表现

中原区当前房价12500元/平方米，年均增幅11%

2.项目分布

四：区域房地产分析

中原区属于性价比较高的片区。其中的常西湖新区，是投资的首选，老城区，新房项目偏少，容积率高，不建议。

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