欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

千里马终遇伯乐,万亿央企必将焕发中原区老城新时代风采

2022-09-28 04:47:55 829

摘要:撰文:乔治 美编:田青 校对:紫藤——1——没有伯乐,就没有千里马世有伯乐,然后有千里马。千里马常有,而伯乐不常有。一个再美好的事物亦或是人才,如果缺乏发现他的眼睛,注定泯然众人。我们把目光回到郑州,回到房子。众所周知,经过多年发展,郑州城...

撰文:乔治 美编:田青 校对:紫藤


——1——

没有伯乐,就没有千里马

世有伯乐,然后有千里马。千里马常有,而伯乐不常有。

一个再美好的事物亦或是人才,如果缺乏发现他的眼睛,注定泯然众人。

我们把目光回到郑州,回到房子。

众所周知,经过多年发展,郑州城市框架不断拉大,但核心优质资源还是处于主城区内,但同时,多年的开发让主城区尤其是金一环、金二环周边土地极为稀缺,卖一块,少一块,供求失衡下,每次出一个优质项目,就被众人争抢。

但是,由于历史等等因素,这些稀缺优质土地,无法被有实力的开发商开发。

但是随着时代的发展以及开发理念的变化,越来越多的优质开发商进驻主城,千里马,终于迎来属于自己的伯乐!

2021年12月17日,华润置地成功竟得风和朗庭项目公司60%股权,获得郑州市金水西路优质项目。自此,万亿央企不仅成功让该项目脱胎换骨,更焕发金水西路片区新的时代风采。


——2——

西“长安街”潜力千里马

一条金水路,半部郑州史。

素有郑州版“长安街”之称的金水路汇聚了郑州乃至河南重要的政治、经济、文化、商业、商务、金融等资源。其沿线更是整个郑州的价值最高地。

随着金水路不断延伸,其价值也成指数级向东西扩散。在金水东路上,华润置地将打造一座超级城市综合体,涵盖重奢商业万象城、甲级写字楼、超五星国际奢华酒店、高端住宅等,未来将成为金水东路新地标。

而金水西路未来作为中原区大门,未来价值将不亚于金水东路周边,华润置地如今东西双星布局,足可见央企惊人的战略眼光。

风和朗庭位于金水西路南、嵩山路西、秦岭路东,分多个地块开发。

我们此前强调,当下买房,首先要认准开发商,因为一个优质开发商的背书,是决定一个项目安全性与品质的核心。

但是,即使有大开发商做背书,也并不意味着可以闭眼买。

在楼市分化的当下,核心城市的核心地段才是买房的首选,市场上行时,这种楼盘涨幅最大,市场下行时,也最保值。

风和朗庭位于郑州主城区金二环,周边配套丰富,同时又紧邻有郑州版长安街之称的金水路,名副其实的主城区核心地段,如果开发得当,绝对是主城区的“千里马”项目。

1.交通方面:

周边有着三横(农业快速路、金水路、建设路)、三纵(嵩山路、桐柏路、秦岭路)的发达交通体系。

地铁方面,项目紧邻地铁5号线,5号线是郑州唯一的环线,未来去郑州任何地方,只需换乘一站即可,是名副其实的“C”位线路,此外项目周边还规划有9号线,未来建成后出行将更加方便。

2.生态方面:

项目周边有约1295亩西流湖,月季公园、陈伍寨公园、碧沙岗公园等。

3.教育方面:

家长可以做到无忧,项目不仅自身规划有三所幼儿园,在义务教育阶段,周边还有秦岭路小学、育才小学、育华小学、育红小学、锦艺小学、第八十中学、第五十二中学等名校环绕,满足业主子女全龄教育覆盖。

尤其是项目最近的育红小学,始建于1949年,是一所与共和国同龄的学校。学校原名为郑州市第十五小学,1966年更名为郑州市中原区育红小学。学校占地5491平方米,建筑面积5080平方米,在60余年的教学实践中,积累了非常好的口碑。

只是中原区名校太多,群星璀璨,所以中原区以外的购房者鲜有人知这所著名学校。

4.商业方面:

由于地处郑州金二环,各项配套均已成熟,其他诸如医疗、商业商务资源更是数不胜数,不过值得一说的是,锦艺城购物中心就在项目旁边几百米,未来随着交通的完善,商业加持将更加明显。

冉屯东路根据相关规划将向南打通,该路一旦打通,离锦艺城购物中心咫尺之遥。

此前,风和朗庭的业主想要去锦艺城购物中心,只能绕道走桐柏路或者秦岭路,如果冉屯东路向南打通,业主向南步行即可到达。

这些资源,都是沉淀了几十年的优质资源,远非新区的所谓“分校”、“分院”能比。

更关键的是,很多区域的所谓分校、分院从规划到落地还不知道多久能实现。

在充满不确定性的当下,购房者买房就应该选择“确定性”。

开发商靠谱、地段靠谱、配套看得见摸得着!

而和华润置地联手的风和朗庭无疑满足以上所有。

在华润置地介入之前,风和朗庭项目的价值一直没有充分被挖掘。

相对于周边不远处二手房的主力区间都在15500-20000元/㎡之间,其一万二三的价格,绝对被严重低估可以说该项目是名副其实的价值高地,价格洼地。

一方面是因为金水西路开通时间短,目前车流不大,很多人对于金水路的印象仅仅停留到西到医学院,但相信随着时间的沉淀,金水西路的价值将被逐步挖掘,凡事都有一个适应的过程。

另一方面,此前缺乏一个顶级的开发商进行统筹开发,如今华润的介入,无疑是千里马遇到了伯乐!


——3——

补足最后短板

显然,对于风和朗庭而言,华润置地无疑就是那个伯乐。

但是这个伯乐实力如何?华润二字,华取自“中华”,润取自“毛润之”,2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。

▲华润集团总部大厦

华润的产业规模遍及各行各业。包括消费品、电力、地产、水泥、燃气、医药、金融、纺织、电子、医疗等等。

华润旗下的这些公司,市值小到几百亿,大到两千亿,很多完全可以说是巨头企业。其实很多生活中常见的知名品牌,也都是华润旗下的。

其中包括双鹤、东阿阿胶、苏果、雪花、怡宝等等。要是单单拿这些品牌来看,这些大品牌每个在同行业中都是拔尖的存在,而华润同时拥有着很多这样的巨头企业,可见其真实的实力有多强大。

而华润置地是华润集团旗下负责城市建设运营的战略业务单元,是最具行业影响力的城市投资开发运营商。

截至2020年底,华润置地业务布局境内外83个城市,总资产达人民币8690亿元,签约额人民币2850亿元,位居行业前十;股东应占溢利298亿元,盈利能力保持行业领先,经营业绩保持稳健增长态势。

风和朗庭项目被如此实力的企业接手后,首先就是给予市场强烈的信心!央企的品牌力及号召力是普通房企绝对无法比拟,可以说,整个项目的主心骨就有了!

同时,项目后期的物业全部由华润物业全面服务。

众所周知,一个好的物业不仅关乎业主的居住舒适度,对于后期房子保值升值更是起着关键性的作用。

最后,华润还在项目原有的规划基础上,进行全面的升级。

一个房子,不管什么开发商,就建筑而言都大差不差,因为那是施工方的事情。

而决定一个小区品质的,往往就是细节方面。据了解,华润置地接手后,会综合考量,提升项目品质。

目前在售的开发地块规划了4栋住宅。

在售产品主要为:

51-61㎡一房;

79-88㎡两房;

100-130㎡三房;

166㎡四房。

多种产品可以满足区域不同购房者的居住需求,同时其小户型产品更是当下购房者上车郑州的好机会!

在价格方面,尽管华润置地介入后对公区、绿化做了一定升级,但大概率会延续之前的价格体系,其一万二三的成交价堪称捡漏。

另据谍报,后期地块由华润置地全面操盘后,会以高标准重新做定位和规划,案名据说已经定为“琨瑜府”,其定位在华润置地内部属于相对较高端的产品系,未来售价不低于16000元㎡是大概率事件!

而如今一万二三的价格,在年底这个特殊节点,绝对是购房的窗口期。


——4——

结语

十五年前,金水东路两侧的郑东新区还被称为鬼城,金水东路更是人烟稀少,被很多郑州人戏称为“练车”的好地方,随着时间的发展,随着金水东路华润置地项目的规划建设,其价值不断被发掘,焕发新的光彩。

郑州城市发展,一心两翼,齐头并进。随着2019年金水西路开通,如今华润置地在此牵手风和朗庭,更是借助城运的东风,以金水路大动脉为原点助力郑州城建。

再加上北龙湖项目,2022年,将是华润置地在郑州全面发力的元年。

华润置地在核心区不断拿地,不仅对于其自身意义重大,对于郑州城建也是极大的利好。由于种种因素,郑州主城区的优质地块往往掌握在很多不知名开发商手中,随着行业的分化,未来这一状况将会有极大改变,越来越多的千里马,会找到属于他的那个伯乐。

让优质开发商开发优质地块成为大势所趋,而这种趋势,实数郑州购房者之幸,郑州之幸!


▼往期文章

备注:

本文部分图片和信息来源于网络,仅为示意。

关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准;

内容及观点仅供粉丝置业参考,根据个人需求而定。

【注:本文作者原创,未经本平台允许禁止抄袭,侵权必究!全网追踪!】

版权声明:本站所有文章皆是来自互联网,如内容侵权可以联系我们( 微信:bisheco )删除!

相关推荐

友情链接
币圈社群欧易官网