摘要：顶端新闻·河南商报首席记者 杨桂芳商贸郑州，在2017年一跃进入新一线后，正在迎接崭新的考量。城市竞跑，它会超过周边邻居武汉和西安吗?经历过洪水疫情，它会保持着向上的态势吗?对于一个个创业者、一个个机遇寻找者来说，如何和城市机遇大潮同频?6...
顶端新闻·河南商报首席记者 杨桂芳
商贸郑州，在2017年一跃进入新一线后，正在迎接崭新的考量。
城市竞跑，它会超过周边邻居武汉和西安吗?经历过洪水疫情，它会保持着向上的态势吗?
对于一个个创业者、一个个机遇寻找者来说，如何和城市机遇大潮同频?
6月2日，第一财经·新一线城市研究所发布《2022城市商业魅力排行榜》，在15座新一线城市中，郑州位居第七位，紧跟西安、武汉、苏州之后，位居南京、天津、长沙之前。
顶端新闻对话第一财经·新一线城市研究所主编沈从乐，探寻郑州再向新一线晋级之路。
图说：沈从乐在2021年新一线城市峰会上发表演讲
Q1、顶端新闻：郑州靠什么优势在这几年连续跨步的?
沈从乐：郑州、南京、天津，三个城市排名处于胶着状态
2022年，榜单中郑州排名超过了南京和天津，实际上三个城市之间的综合评分数据差别非常微弱，郑州处于一个非常非常微弱的优势，郑州得分是66.32，南京是62.83，天津是62.65，三个城市之间咬得非常紧。
对比2021年数据，郑州的排名上升了两位，但横向看，郑州只领先了一点点，不是一个非常稳定的结果。
我们预计在未来两到三年之内，郑州可能在第7名到第9名之间震荡，郑州明年要想能维持住第七名，挑战还是挺大的。
今年郑州有一些维度上有了明显进步，比如城市人活跃度往前提了4名，未来可塑性往前提了2名，郑州正在这两项指标上补齐短板，并进一步将城市枢纽性的优势发挥出来。
从郑州的多个指标来看，从2017年到2022年共6年时间，商业资源集聚度从2017年的17位上升到了13位，本身在高位上的城市枢纽性从第11位上升到第10位;城市人活跃度指标上涨得非常快，从2017年的第20位上升到12位，且同比去年上升了四位，是上升最快的维度;生活方式多样性上，郑州不是特别强势，从13位下降到了第14位，基本上在很稳定波动的小区间里;城市未来可塑性也是进步比较快的指标，从2017年的第19位迈步到2022年的第12位。
从榜单来看，6年的时间跨度，郑州进步最大的是城市人活跃度，然后是未来可塑性和商业资源集聚度。郑州这几年人口、经济总量都在增长，人口质量包括人口年龄结构都有比较大的变化，很多年轻人现在愿意留在郑州或者回到郑州去发展，这种年轻人口的涌入，给城市的整个商业魅力包括活力，增加很多好的基础。
以城市人活跃度为例，其中很多涉及社交互联网行为，需要年轻人口来支撑这个维度数据。郑州在这个维度的提升，其实也说明年轻的人口活力正在刺激到郑州向上发展。年轻人口的涌入和人口整体规模的增加，对于商业信心都是很好的提振作用。
进一步来讲，这种商业信心的提振，来自于商业资源对城市的预判和期待。比如全球连锁品牌对郑州人口的持续增加、市场信息的综合反馈、新生代人群带来的消费动力等，会让它们比较看好这座城市，并决定进入。当它们在这座城市里收获更多业绩时，就是一种良性循环，带动更多的品牌涌入。
郑州的商业从刚开始的二七商圈，到现在花园路商圈崛起，郑东新区商圈及区域商圈的出现，郑州消费场所增多，商业容量增加，也提升了品牌们的信心。探寻其背后，是一些新兴产业动能带来的，比如物流行业、空港经济发展、先进制造业升级等等，这些支撑年轻人愿意扎根下来，为家乡河南赋能。年轻人的流向和集聚，未来也会是推动郑州这座城市继续发展。
Q2、顶端新闻：郑州何以超越南京?
沈从乐：郑州已经出现次核心商圈
郑州已经进入多商圈时代，南京还没有突破新街口的单一主商圈时代。
从城市人活跃度、未来可塑性、交通枢纽性三个维度上，郑州都很有潜力，也是城市发展比较快的原因。郑州和南京、天津之间的分数区别是非常微弱的，三个城市是一个胶着的状态。
很多人对于城市的直观感受就是来自于商业魅力，比如来自于商圈、商场、逛街体验等。南京毕竟有号称中华第一商圈的新街口商圈，郑州有正在升级的二七商圈。从发展的眼光来看，二七商圈属于上一代商圈，郑州已经出现了除二七商圈之外的次核心商圈，而南京目前在新街口之外的次核心商圈崛起还不是很明朗。这一点上，我认为郑州其实在趋势上走在了前面。
Q3、顶端新闻：郑州何以超越港口城市天津?
沈从乐：郑州其实已经具备比较强的消费实力
天津和南京相似，除了滨江大道商圈外，新的商圈还未形成，滨海新区虽然有一些新的商业，但还需要进一步成熟。如果单从城市商业格局进化来说，我们认为在这三个城市里，郑州其实是走在相对靠前的一个位置。
从我们的感受来看，郑州很多朋友对榜单排名再向前都有点信心不足，是因为郑州的消费力还没有上来，郑州的消费理念和沿海城市还有一定的差距。这种现象的形成，和目前郑州的居民收入水平没有跨越式前进、人均消费等有很大的关系。也就是说，人来了，但消费质量还没有完全提上来。
但它是一个阶段性现象，目前商业界、品牌界对于郑州的信心已经上来，只是说郑州的老百姓们还没有认可，或者还没有相信自己其实已经具备比较强的消费实力，这是一种错配。
另外，从交通枢纽性来说，就商业魅力榜单衡量的公路、铁路和航空角度看，郑州的优势更大。由于水运和港口与城市商业的关联度较弱，我们榜单并未采纳港口相关的数据，天津港的优势没有在这里体现。
郑州和天津在商业魅力的部分维度上也有差距。比如从通过监测全国170个主流品牌的门店布局与开闭店情况综合计算得出的大品牌青睐指数来看，天津今年是第9位，郑州是第15位，这是一个很典型的差距。郑州在商业品牌集聚度上，整体来说是起点比较低。
Q4、顶端新闻：郑州何以连年超越长沙?
沈从乐：郑州是河南的郑州，但是长沙未必完全是湖南的长沙
和长沙相比，两个城市有着不同的城市气质，长沙有着湖湘文化特质，追求新鲜的事物和超前消费意识，但是郑州是不同的，消费上相对保守。
另外在交通枢纽性来看，郑州是武汉、长沙中利用最好的。因为郑州在铁路运输、航空运输方面有了产业延伸及核心配套、以及上下游联动产业集聚。如果和长沙相比，我们觉得郑州更强的优势应该是出现在它的枢纽性，而不是在消费的这一端上。
另外还有一个背景：郑州是河南的郑州，但是长沙未必完全是湖南的长沙。
为什么这样说，因为整个河南省的向心力是非常强的，虽然河南有像洛阳、开封等历史悠久的城市，但从经济发展的重心来讲、包括年轻人的从业选择来说，郑州基本是唯一选择。
湖南人愿意选择常德、或者离长沙稍远的城市，加上地缘上湖南距离广州、深圳不远，一些优秀的人才南迁，这也让长沙的商业辐射腹地受到影响。
这几年，河南的年轻人对于北上还是留郑之间选择十分明确，加上一线人才回流趋势集聚郑州，河南人认可在郑州发展的概念，但湖南人才回流时并不一定确定回到长沙，这就造成了两个城市的年轻人群和人才有所不同。
从基本盘来看，郑州的人口数量已经破千万，超过长沙人口数量，这也会对城市活力构建带来不小的影响。
另外，大家会认为长沙是一个夜间经济非常活跃的城市，实际上郑州的夜间活力并不差。以酒吧数量为例，成都有2700多家，长沙有900多家，郑州有700多家，从这方面来说，郑州的数据并不很低。同时，以9点之后开场的夜场电影活跃度为例，郑州排在13位，长沙是第11位，差距很小。
另外一个有意思的数据是夜间出行人数，郑州排名全国第5位，处于非常高的位置，长沙排名全国第12位。从城市人夜间出行人数比例上，郑州是24.09%，长沙是23.24%。
公共交通上，晚上九点之后的城市公共交通夜间活跃度指数，郑州在全国是第26位，虽然不是很高，但高于长沙的第33位。还有一个指数是，抖音夜间娱乐休闲点打卡指数，郑州是第13名，长沙是第22名。
郑州的社交活跃度指数排名，包括抖音、腾讯、淘宝直播的数据等，综合起来排在第十名，其实很高;处于比较劣势的指标有比如网购活跃度、海淘活跃度等，这些影响消费活跃度的指标上排名都不高，郑州的消费活跃度排名在全国只占第43位。
Q5、顶端新闻：在中部城市中，武汉、西安，是郑州比较胶着的对手，大家也都在创建国际消费中心城市。与武汉、西安相比，郑州在商业魅力上可有超越的潜力?需要哪些努力?
沈从乐：中短期内，第七名都是郑州的天花板
从榜单排名提升的角度上讲，中短期内第七名都是郑州的天花板和瓶颈，要再往上突破，就需要城市有一个跨越式的发展。
上一次出现这样的跨越式发展的两个城市，分别是西安和苏州。苏州本身产业强势，承接了长三角产业外溢的功能，居民生活富足，消费实力也比较强。
西安是西北地区的门户级别城市，有枢纽优势，文化优势，人口量级、对西北地区的辐射力，并有着钟楼这样的商圈，吸引了很多品牌进入。但过去西安商业面貌也比较陈旧，后来西安整体的商业实力、商业活力被激发了出来。
对比三个城市来看，武汉因为面积大、三镇格局，导致它的商业一直都是多中心发展模式。汉口、武昌、汉阳三镇的商业均衡性比较强，这让当地的市民倾向于在家门口解决购物需求。
西安是因为几个大型的知名商场，支撑起来了城市的商业摊子。但西安的商业魅力并不太稳定，比如今年我们看到它的新进品牌数量在减缓，可能它到了一个向前的瓶颈期。
郑州，这几年出现了比较有特色的商业项目，要接下来看是否有新的优质商业项目运转。从我们在郑州调研的角度上来讲，过去几年郑州是一个快速建设扩张的城市，且能在城市规划之外扩张，这在新一线城市中是非常难得的，从这个角度上讲，郑州处于扩张阶段，也许这个过程中人们的生活体验并没有那么好，但未来预期不错。
郑州的未来可塑性上，从创新氛围上来讲，比如郑州的双创氛围、优质的本土公司包含上市公司数量，以及战略性新兴产业等，综合评估来看，郑州整体的表现要稍微弱，这些也是郑州需要多要加强的部分。未来可塑性的四个二级维度中，郑州人才吸引力指数排名全国第11位，城市规模与增长排名全国第8。评估产业实力的创新氛围指数排名全国第16，还有待加强。
问题6、影响郑州新一线名次再提升的、最大的短板是什么?榜单上郑州还有更进一步的可能吗?
沈从乐：得有真正能够支撑起整个城市的产业，让市民工作好，有好的收入
对于郑州来说，人口集聚，会带动品牌对郑州的预期，后期要看郑州人民是否有更强、更多的消费实力和品牌之间形成滚动发展的连带效应，支撑这些品牌的良性运转，让品牌们对于城市的预期和愿景能够成为现实，否则就会影响郑州在榜单上跨步的那个点。
从数据上，我们明显看到郑州需要尽快跟上步伐，也就是市民的消费实力和消费愿景、消费心态，能够被提振起来。但是核心是：老百姓口袋里有多少钱?收入水平上来了，大家的消费信心就上来了。
归根到底一句话：得有真正能够支撑起整个城市的产业，让市民工作好才会有好的收入。
商业资源集聚度上，从近几年来看，起点低，但稳步增长。这个维度增长起来比较慢的，因为它是一个厚积薄发的指标，需要城市的资源能够积累下来之后，才能一步一步往上提升。作为一个人口破千万的城市，很多品牌过去并没有注意郑州，现在对郑州是一个补齐的状态，所以郑州需要比较快的资源增长进度。
而郑州现在已经出现了第二、第三商圈，新商圈将容纳更多新的品牌，人口集聚能够支撑新的商圈和品牌，对于郑州来说，多商圈是个好事。
